上海房屋抵押贷款|房子抵押银行贷款|有房本就能贷，按揭房也能贷款

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房子抵押贷款条件有几项是必须满足的，有些可以放宽的条件需具体联系在线专业办理经理了解。

1、申请人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人有稳定的收入来源，具备按时还款的经济能力;

3、抵押的房子房龄一般不能超过20年，部分上海银行可能放宽至25年或30年，其他条件很好的情况以最终审核给出的为准;

4、抵押的房子属于商品房、房子、商铺等其他符合银行要求的房子作为抵押物;

5、申请人有良好的征信记录，如有逾期等记录，很可能就会被上海银行拒贷，或者是增加贷款利率;

6、申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围，否则有被追回贷款的可能;

7、符合上海银行房子抵押贷款的其他要求。

8、个人所有权的房子还可以申请典当行房产抵押借款,企业住房抵押银行借钱,房子抵押大额借钱,抵押购房合同借款不押房,公积金信用贷款等抵押贷款。

除非急需用钱，否则上海南汇大部分人在需要资金的时候想要办理住房抵押借钱，还是会选择在银行申请住房‌‌抵押借钱，别的不说，至少在银行申请借钱的利率会比上海南汇借钱机构低很多。当然，在银行申请住房抵押借钱的优势远不止这么多，在这里我们一起总结一下：

1、银行住房‌‌抵押借钱利率低

因为有抵押物作为保障，对借钱银行来说也会降低一定的借钱风险，所以住房抵押借钱的利率也会比较低。而且在借钱利率方面，银行的借钱利率往往会低于上海南汇借钱机构，所以在利率方面，银行更具优势。

2、银行住房‌‌抵押借钱额度高

额度高是住房抵押借钱最大的特点之

一，通常情况下，抵押借钱的借钱额度都是以抵押物估值来确定的，上海南汇住房抵押借钱的额度最高为住房估值的百分之七十左右。

3、银行住房‌‌抵押借钱门槛低

同样是因为有住房作为担保，所以银行在发放借钱的时候更有安全感，这样一来对借钱人的要求也就没有那么严格了，即使借钱人的收入没那么高、信用稍有污点，也是可以正常获得借钱的；

4、银行住房‌‌抵押借钱期限长

一般来说，无抵押借钱的借钱年限只有3-5年；在上海南汇借钱机构申请住房抵押借钱，借钱年限一般在10年以内；而银行则会高出许多，部分银行允许借钱人申请为期20年的借钱。总之，无论是银行还是上海南汇借钱机构，都有各自的优势，大家可以根据自己的需求选择适合的借钱机构申请住房抵押借钱。急需用钱的情况，能申请到借钱就是好的，但是借钱也要根据个人能力去考量理性借钱。

5、银行住房‌‌抵押借钱的产品多样

有典当行房子抵押借款,企业房屋购买合同抵押借款,父母房抵押生意借钱,抵押农村房借款不押房,典当贵重礼品借款等

6、银行住房‌‌抵押借钱的还款方式灵活

按月等额本息还款法、按月等额本金还款法等其他银行允许的还款方式

7、银行住房‌‌抵押借钱的用途广

借钱使用资金用途广。可用于运输，旅游，经商，深造等。就拿银行借钱相比各大银行可能都会规定申请人申请借钱的用途。

住房抵押贷款，需要的材料是根据上海南汇银行的规定来确定的，申请个人抵（质）押循环贷款须提供的资料：

1.上海房产证 

2.权利人及配偶的身份证 

3.权利人及配偶的户口本 

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 

5.具有还款能力的合法收入证明 

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供上海出生证等

7.如抵押的住房内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高住房抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

9.如上海南汇银行或贷款机构要求的其他抵押房产证借款,抵押按揭房借款,抵押房产机构应急借钱,按揭房抵押贷款不押房,工资信用借钱等贷款资料

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